Действительно ли необходима подложка под ковролин в доме в Испании
Любое половое покрытие должно справляться с нагрузками, оставаясь при этом эстетичным на вид, износостойким и гигиеничным. Испанские специалисты считают, что при создании напольной конструкции необходимо придерживаться определенных технологий, которые способны предотвратить порчу полового покрытия.
Как выбрать цвет краски для стен: советы дизайнера
Цвет – это основной элемент дизайна, с которого и начинается стиль, шарм, атмосфера дома. Если ваш окончательный выбор для отделки интерьера – красивые оттенки, то не стоит пренебрегать определенными советами и рекомендациями при выборе цветового решения. Ведь зачастую именно этот вопрос ставит в тупик и становится настоящей проблемой. (далее…)
Отделка ванной комнаты: Обои (papel pintado)
Как выбрать правильные материалы для ванной комнаты? Как определиться с выбором? Здесь мы перечислили все современные материалы для отделки ванных комнат. Сейчас же мы рассматриваем плюсы и минусы использования обоев (papel pintado) в отделочных работах санузлов. (далее…)
Кто заботится о поддержании перил и балконов?
Ничто не вечно под луной. Как это не прискорбно, со временем, не только вещи, но и здания дают брешь. И больше всего, разумеется, страдают те участки архитектурных сооружений, которые находятся на открытом воздухе. Речь идет о больших балконах и миниатюрных балкончиках, которые обожают каталонцы.
Постоянная влажность и жаркое солнце способны не только изуродовать балконы и балюстрады, но и, в некоторых случаях, представляют опасность для прохожих.
Возникает вопрос: кто должен следить за состоянием и сохранностью этих элементов фасада? Это тем более животрепещущий вопрос, если вы решили купить квартиру в Барселоне, которая славиться своими уникальными старинными и старыми зданиями.
Кто будет платить?
Предполагается, что поддержанием надлежащего технического состояния жилья занимается его владелец.
Тем не менее, есть определенные моменты, которые вызывают сомнения относительно этого вопроса. Например, в силу дороговизны ремонта террас и балконов, вопрос об их содержании часто становится предметом обсуждения совета кондоминиума (junta de propietarios).
А между тем, четкий ответ на вопрос можно найти в статье 396 Гражданского кодекса Испании. Согласно данной норме, внешняя облицовка террас, балконов и окон, включая форму и возможные изображения, оконные решетки, покрытия, перила… принадлежат к элементам общего пользования.
«...los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas incluyendo su imagen y configuración, los elementos de cierre que las conforman y sus revestimientos exteriores, entre los que se encuentran las barandillas de las terrazas, los poyetes y alfeizares de ventanas, son considerados elementos comunes»
Речь в данном случае не идет об окнах, вид и тип которых сугубо индивидуален. То есть, стеклопакеты вы ставите сами и за свой счет.
Итак, если в уставе кондоминиума не прописанное иное, то все расходы на содержание и ремонт несет кондоминиум.
Перечень основных услуг по управлению недвижимостью в Испании, смотрите здесь.
Возможно, Вам будет интересно:
- Управление недвижимостью в комунидадах Испании
- Зачем нужен профессиональный агент по работе с недвижимостью
- Функции управляющего недвижимостью
- Коммунальные услуги в Испании
………………………………………………………………………………………………………….
Вам нужна консультация для проведения архитектурных, строительных или ремонтных работ в Испании? Обращайтесь по контактам, указанным на нашей странице. Мы- Ассоциация лучших строительных, архитектурных и дизайнерских компаний в Каталонии.
Наши специалисты проведут работы любой сложности, а также предложат хорошие цены за счет длительных партнерских отношений с главными производителями строительных материалов и мебельных магазинов в Испании.
18.11.2014
Полимерные полы при ремонте и строительстве дома в Испании
Приобретение дома в Испании — часто исполнение мечты жить на море, в красивом доме, с пальмами и бассейном и соответствующим интерьером.
Использование фольги для строительства бани в Испании
Так уж устроены русские – им мало испанского дома. В каждый дом они все равно приносят кусочек Родины. Очень часто этот кусочек называется баня. (далее…)
Почему заказывать строительную компанию выгоднее чем нанимать нелегалов?
В последние годы Правительством Испании были введены нормы, которые позволяют частично компенсировать владельцам дома или квартиры стоимость проведения ремонтных работ.
Уборка после ремонта в Испании
В ходе ремонта, даже если это дом в Испании, всегда скапливается большое количество мусора. Многих владельцев домов занимают вопросы: (далее…)
Домашний дизайн: обои в декоре интерьера в Испании
Сразу стоит сказать, что обои у испанцев не в моде. В Испании вообще не любят заморачиваться с отделками. А если уж что-то и делают основательное — то скорее всего, это будет камень или «венецианка». Но, приходя в гости к русским, испанцы, на самом деле ценяшие красоту, восхищенно осматривают интерьер и ломают голову над этими «странными русскими», покупающими дома, а потом практически сносящие все к чертовой матери. Если дом испанцу не нравится, он его не арендует и не купит, если не нравится отделка- он ее не переделает. Поэтому и остается для него русская страсть «до основанья, а затем» полной загадкой.
Ваш дом в Испании. Оконные стили
Еще в старинные времена при строительстве домов в Испании, мастера уделяли большое внимание окнам. Они планировали вид, форму, внешнее оформление и размеры. Каждое окно являлось в своем роде произведением искусства и самой примечательной частью фасада, придающее своеобразный и неповторимый вид зданию.