Советы для тех кто собирается нанять неопытного мастера для ремонта дома в Испании

Неопытный мастер или халтурщик (chapuza) – человек, который занимается ремонтными работами без разрешения и без специального образования. Обычно это – друг или знакомый, который предлагает свою помощь в ремонте с целью заработать денег. Возможно, он даже неплохо что-то делает и человек компанейский. Но существует множество причин, по которым не следует нанимать такого неопытного мастера.

Конечно, никто вам не запрещает иметь свое собственное мнение, однако если вы всё-таки решились сделать ремонт при помощи халтурщиков, наша обязанность - предупредить вас о последствиях.

Имейте ввиду, что:

1. Халтурщики – это псевдо-профессионалы у которых может быть и есть опыт в ремонтных работах, но нет технической подготовки (una formación técnica).

У них страховки, специальных приспособлений, которые ОБЯЗАНЫ иметь фирмы, и при причинении ущерба своему здоровью вполне вероятно, что у вас будут проблемы как с огромным штрафом за нелегальные работы, так и с выплатой такому горе-мастеру компенсаций.

2. Заказывая ремонт дома в Испании, нужно остерегаться халтурщиков, которые утверждают, что они «мастера на все руки» и их не пугает никакая работа (укладка камня, электричество, водоснабжение, газ или покраска).

Обратите внимание, что профессиональные мастера специализируются на одном профиле, а официальная аккредитация даёт им возможность осуществлять и другие ремонтные работы. У мастеров есть обязательная карта строителя и титул Oficial 1 ( «офисиаль примэро») или Oficial 2 ( «офисиаль сегундо» - тутутл пониже), подсобники в Испании называются «peon” - «пеонами».Если у человека есть опыт работы. Поинтересуйтесь его документами и титулами.

3. Не все халтурщики работают по нормативам, установленными в Испании. И есть ряд ограничений и рекомендаций по использованию материалов, без соблюдений которых возможны негативные последствия, вроде повышенной страховки, или низкой оценки стоимости дома при продаже, а то и вообще отказ муниципальных органов технически принять ваш дом.

Официальные фирмы выбирают материалы строго по нормам, потому что финансово и технически отвечают по выполненным работам, А вот где вы будете искать «дядю Васю» года через полтора? Это обязательное условие в Каталонии — чтобы установка и подбор материалов была одобрена и подготовлена профессионалом, у которого есть соответствующее удостоверение (Certificado de profesional habilitado).

ремонт в испании

4. Заказывая ремонт дома в Испании, это ваше право запрашивать не только смету, но и информационный лист (hoja informativa) с ценами за работу и за дополнительные расходы.

А при приёме на работу неопытного мастера у вас не будет никаких гарантий на случай, если что-то пойдёт не так.

5. Неопытные мастера не могут предоставить вам предварительную смету (presupuesto), как это предусмотрено законом. «Рresupuesto» в Испании регулируется законодательно и запрещает поднимать уровень цен. Ваши права охраняются и гарантируются. «Дядя Вася» , при неправиольном расчете вполне может просто уменьшить стоимость расходов за счет пропуска каких-то важных, но незаметных работ ( например, сокращение слоя основы), что снижает качество строений.

Заметить это можно будет только через пару лет, когда ремонт придется делать повторно. Призвать халтурщика к отвественности у вас не будет возможности.

ремонт в испании

6. Профессиональные мастера в смете указывают стоимость материалов, своей работы и расходы на перевозку. Иначе вы можете пожаловаться в отраслевые структуры. Смета профессионалов всегда соответствует окончательному счёту, и мастер не возьмёт лишние деньги. А вот псевдо-профессионал может запросто взять большую сумму денег, чем в действительности стоит работа.

7. Псевдо-профессионалы пользуются фальшивым разрешением (licencia fiscal), а это несправедливо по отношению к профессиональным мастерам. Кроме того, навряд ли вы получите все фактуры.

В случае проведения халтурных работ никаких налоговых вычетов вам не положено, а вполне может даже прийти внушительный штраф.

8. Подумайте о гарантиях качества, о возможности привлечения к ответственности, если ремонтная работа будет плохо выполнена. Особенно если это касается

ремонт в испании электрики, газа или системы водоснабжения. В случае поломки или несчастного случая псевдо-мастера не будут оплачивать расходы.

9. Не забудьте, что за некоторые ремонтные работы приходится платить налог.

А если ремонтной работой занимался непрофессионал, то скорей всего никакой налог не оплачивался. В этом случае, если соседи сообщают в местную полицию (Policía Municipal)о незаконных ремонтных работах у вас будут большие проблемы.

10. Псевдо-профессионалы не составляют договоров, вам будет трудно найти их след (не учитывая плохо выполненной работы), так что вы не сможете призвать их к ответственности. Заверения в том, что они «отвечают и дают гарантии» - по сути, честное слово. Да, дядя Вася поправит вам отошедшие полы и заменять плитку.. Но вряд ли вы их найдете, если ущерб будет существенный, например, 200 тысяч евро.

11. Основная причина, почему для ремонта дома в Испании приглашают строителей «налево» - мнение, что это так можно сэкономить на ремонте. Но это не совсем так.

Во-первых, существует множество способов часть средств, затраченных на ремонт дома, вернуть в виде налоговых вычетов,

во вторых- в виде компенсации за улучшение энергетического состояния жилья ( повышение категории энергетического сертификата, до 10 тысяч евро),

в- третьих, кризис дает о себе знать, и фирмы стараются максимально снизить цены для клиента. Это касается и возможности общего снижения цены, так и возможности официально оформить работы за половину стоимости, а вторую часть получить наличными. Взамен вы получаете гарантии.

12. Официальные компании, как правило, имеют хорошие договоренности и скидки при закупках материалов. А также им нет необходимости брать в аренду многие машины — в отличие от подработчика-халтурщика. Так что неизвестно, в конечном итоге какая смета ( от компании или от халтурщика) будет меньше при ремонте вашего дома.

Заказывая услуги у профессионалов, вы получаете качественный ремонт, приемлемые цены, гарантии и возможность налоговых вычетов.

Список наших услуг по ремонту в Испании, смотрите здесь.

Возможно, Вам будет интересно:

......................................................................................................

Вам нужна консультация для проведения архитектурных, строительных или ремонтных работ в Испании? Обращайтесь по контактам, указанным на нашей странице. Мы- Ассоциация лучших строительных, архитектурных и дизайнерских компаний в Каталонии.

Наши специалисты проведут работы любой сложности, а также предложат хорошие цены за счет длительных партнерских отношений с главными производителями строительных материалов и мебельных магазинов в Испании.

07.03.2014

На главную