Как правильно выбрать подрядчика для строительных работ в Испании
Наверное, каждый, кто делал ремонт в доме, сталкивался с проблемами по качеству выполненных работ и сроку их выполнения. Чтобы избежать подобных ситуаций, прислушайтесь к нашим советам.
Действовать нужно по следующему плану:
- Определиться с перечнем необходимых работ.
- Проанализировать цены на ремонтные работы.
- Нанять подрядчиков.
Для определения всех необходимых ремонтных работ для занесения их в договор, лучше всего иметь план жилья с указанием деталей, способных повлиять на выбор ремонтных работ (например, наличие капитальных стен, столбов, наличие дверей и окон, толщина перегородок, расположение и состояние батарей, вентиляции, стояков и водоотливов, водоприемников и электропроводки).
Для составления точного плана можно нанять техника.
После составления плана ремонта необходимо составить перечень необходимых работ с их техническими характеристиками и объемом – предварительную смету расходов.
После этого перечень необходимых для вас ремонтных работ направьте в разные компании, получите документы о стоимости работ в каждой из них и сравните. Но не забывайте, что при выборе фирмы нельзя руководствоваться только более низкими ценами.
Выбранная компания должна давать гарантию на выполненные работы, а для этого она должна быть официально зарегистрирована в Испании иметь номер НИФ (как, например, наша фирма).
Подрядчик считается нанятым после подписания двумя сторонами сметы на ремонтные работы, а еще лучше – специального договора, включающего смету и описание состояния дома до начала ремонтных работ.
Но как бы ни назывался документ, в нем четко должны быть перечислены все работы, которые должны быть выполнены.
Необходимые для проведения работ материалы должны быть описаны с указанием марки, модели, окончательной отделки и отличительными признаками качества или экологическими признаками в случае их наличия.
В договоре необходимо оговорить оплату лицензии и/или выписки и уведомления из компаний-поставщиков воды, электричества и газа, если подрядчик сам собирается заниматься этими вопросами.
Важно кроме срока выполнения работ включить пункты про штрафы в случае задержки исполнения работ по тем или иным причинам.
По поводу оплаты ремонтных работы, то обычно делается авансовый платеж (25 % стоимости всех работ по смете), а далее выплаты производятся конкретно за ту или иную часть качественно выполненных работ. Любую выплату необходимо документально фиксировать.
Также в виде гарантии качественного и своевременного выполнения всех работ рекомендуем удержать 10 % стоимости всех работ. Эту сумму обычно выплачивают в течение месяца с момента сдачи работ.
При возникновении необходимости выполнения непредвиденных и незапланированных работ, внесении изменений в проект необходимо составлять приложения к договору, которые также подписываются обеими сторонами.
Мы советуем для закупки материала и выполнения ремонта нанимать одну и ту же фирму.
Важно во время проведения ремонтных работ посещать ремонтируемое помещение как можно чаще, чтобы контролировать сроки и условия выполнения оговоренных в договоре работ. Для такой проверки можно также пригласить независимого техника.
Список наших услуг по ремонту в Испании, смотрите здесь
Возможно, Вам будет интересно:
- Ваш дом в Испании: всегда ли заказчику нужен архитектор?
- Какие инвестиции выгодны при ремонте дома?
- Стоит ли покупать недвижимость в Испании под ремонт?
- Как отремонтировать дом, но оставить его «испанским»?
- Офисы в Барселоне по лицензированию мелких ремонтных работ
- Нужно ли разрешение на мелкие ремонтные работы в Испании?
- Мелкие ремонтные работы в Испании: что сюда относится?
- Советы для тех кто собирается нанять неопытного мастера для ремонта дома в Испании
- Сколько стоит качественный ремонт в Испании
- Все что нужно знать о ремонте дома
- 8 пунктов ремонта дома, которые помогут вам выгодно продать квартиру в Испании
………………………………………………..
Вам нужна консультация для проведения архитектурных, строительных или ремонтных работ в Испании? Обращайтесь по контактам, указанным на нашей странице. Мы- Ассоциация лучших строительных, архитектурных и дизайнерских компаний в Каталонии.
Наши специалисты проведут работы любой сложности, а также предложат хорошие цены за счет длительных партнерских отношений с главными производителями строительных материалов и мебельных магазинов в Испании.
29.08.2017
На главную