Налоги и оплаты для строительных работ в Испании

Лицензия на мелкие ремонтные работы - это разрешение муниципалитета на проведение работ, которые не вносят значительных изменений в жилье, требующих редактирования «Эскритуры» собственности и которые занимают не более 9 м2 площади»

Такой вид работ не требует участия архитекторов, разработки проекта, но требует уплаты пошлины местным властям.

Налоги и оплаты при проведении ремонтных работ в Каталонии

1. ICIO - в размере 4% на смету, НДС не включается

Налог на строительные, ремонтные и инсталяционные работы в Каталонии (Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras 4% del presupuesto de la obra, sin IVA

2. Сбор за выдачу лицензии - 0,9% от сметы, НДС не включается

Минимальный сбор равен 26,35 евро
Tasa por tramitación de licencia. Se autoliquida el 0,9% del presupuesto de la obra, sin IVA, con un mínimo de 26,35 euros

3. Сбор за использование публичных мест (Tasa por Ocupación de Terrenos de Uso Público)

- Контейнер и т.д. до 15 дней ( o fracción): 39,60 euro /в месяц (o fracción)
- Контейнер от 15 до 30 дней: 79,10 euro /в месяц (o fracción)
- Строительные конструкции (Andamios): 2,85 euro/м2/ в месяц (o fracción)
- Все виды материалов: 5,75 евро /м2/ тримест (o fracción), минимум 99,80 евро

 Очень важно сообщить в Аюнтаменто о окончании работ, так как муниципалитет берет оплату платежей раз в триместр, если вы вы не сообщите об окончании строительства

В соответствии со статьей 3.2 ( arte. 3.2 de la ordenanza fiscal nº. 1.04) от налогообложения освобождаются следующие виды работ:

1. Работы по восстановлению фасадов, стен и т.д - в общем, любая работа такого рода по восстановлению внешних элементов , если они сделаны в сроки ина условиях, указанных в строительных подзаконных актах.

2. Внутренние работы в зданиях и комплексах, которые охраняются законов и включены в План культурного наследия города (el Plan Especial de Protección de edificios y conjuntos histórico-artístico), за исключением расширения помещений.

3. Работы по ремонту зданий, пострадавших в результате структурных патологий (al·luminosi, carbonatació o similar), чем стоит отметка в муниципальной технической службе (Servicios Técnicos Municipales).

4. Работы по устранению архитектурных барьеров.

5. Работы по установлению букв, знаков, плакатов и т.д. и т.д. с целью адаптации текстов к языковым правилам в Каталонии

 

Оригинал на испанском языке:

  • De acuerdo con el arte. 3.2 de la ordenanza fiscal nº. 1.04, estarán exentas del pago de Impuesto:
  • Las obras de arreglo y embellecimiento de fachadas, paredes, tabiques al descubierto, y en general, cualquier obra de este tipo que afecte elementos exteriores, si se hacen dentro de los plazos y las condiciones fijadas a las ordenanzas municipales de edificación.
  • Las obras interiores de los edificios y conjuntos incluidos en el Plan Especial de Protección de edificios y conjuntos histórico-artístico, previstas en la correspondiente ficha del catálogo, excepto las de ampliación.
  • Las obras que se realicen para la reparación de inmuebles afectados por patologías estructurales (al·luminosi, carbonatació o similar), previo informe de los Servicios Técnicos Municipales.
  • Las obras destinadas a la eliminación de barreras arquitectónicas.
  • Las obras e instalaciones para colocar letreros, carteles, etc, con la finalidad de adecuar los textos a la normativa lingüística.

 

Нормативы в Каталонии по налогообложению строительных работ

Ordenanza fiscal nº. 1.04 Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras

 

Список наших  услуг по управлению недвижимостью в Испании, смотрите здесь.

 

Возможно, Вам будет интересно:

 

…………………………………………………………………………………………

Вам нужна консультация для проведения архитектурных, строительных или ремонтных работ в Испании? Обращайтесь по контактам, указанным на нашей странице. Мы- Ассоциация лучших строительных, архитектурных и дизайнерских компаний в Каталонии.

Наши специалисты проведут работы любой сложности, а также предложат хорошие цены за счет длительных партнерских отношений с главными производителями строительных материалов и мебельных магазинов в Испании.

 

 

29.11.2013

На главную