Расходы, от которых собственник жилья в Испании может отказаться или которые можно уменьшить

Уже раньше мы говорили о том, что если вы проживаете в Испании не круглый год, нужно обязательно решить вопрос, стоит ли вам оплачивать коммунальные услуги в доме в Испании. Вы узнали о том, каких расходов собственнику недвижимости жилья в Испании избежать не удастся.

Теперь стоит рассмотреть другой вариант: можно ли не прекращать контракты на обслуживание дома электричеством, водой и газом, но как-то снизить расходы?

Расходы, от которых собственник жилья в Испании может отказаться или которые можно уменьшить

Электричество (Electricidad) в доме: как уменьшить расходы?

Не стоит игнорировать оплату электричества, даже если квартира пустует в течение длительного времени. От электричества можно и отказаться, но при новом подключении электричества могут найти объекты, которые не вписываются в нормативы (претензии к текущим договорам могут не предъявляться, к новым применяются новые нормативы). Да и оплата после оформления нового контракта может возрасти.

Но есть выход! Специалисты casabuena.es рекомендуют в случаях, когда квартира долго пустует, изменить контракт, не отключая электричество. Экономия будет глобальной.

Под изменением контракта подразумевается снижение мощности электроэнергии к минимальным пределам. Если при полном расторжении договора, придется заново оплачивать услугу подключения, то в случае, когда нужно всего лишь увеличить мощность поставляемой электроэнергии, - ее увеличат.

И только тогда стоимость возрастает в соответствии с тарифом. А так на все время "простоя" вашей недвижимости в Испании вы будете платить минимальную цену. Так, электроэнергия при тарифе с мощностью 3,5 кВт стоит 100 евро, а при 10 кВт стоимость составляет аж 400 евро. Разница налицо!

Вода (Agua): подключение и отключение воды в Испании

Чтобы возобновить подачу воды в доме, владельцу недвижимости в Испании нужно будет заново подписать контракт ( дать «альту») с обслуживающей компанией и оплатить расходы подключения.

Для того, чтобы прекратить подачу воды, достаточно обратиться к обслуживающей компании с заявлением, оплатить таксу ( примерно 20 евро) — и через 24 часа подача воды будет прекращена, а поставщик услуг должен будет проверить счётчики воды.

Для того чтобы снова возобновить воду необходимо представить следующие документы: ксерокопию идентификационного номера физического лица (NIF) и номер счёта для перевода расписок.

Тем не менее, в заключение контракта могут и отказать по нескольким причинам:

Если водопроводные трубы не соответствуют новым требованиям - тогда их придется менять
Если у владельца нет установок для снабжения водой и нет разрешения на слив сточных и дождевых вод

Внимание: договор водоснабжения в Испании заключается на неопределенный срок, при том, что абонент может расторгнуть его в любое время, но при этом всегда нужно за месяц сообщать о расторжении договора.

Решиться отключать услугу водоснабжения или продолжать платить за «пустой дом» - решать вам. Главный аргумент тут — состояние дома и длительность вашего отсутствия. В случае сомнений вы можете обратиться за помощью к нашим специалистам.

Газ (Gas) в Испании: годовые контакты

Нынешняя плата за газ в Испании составляет в среднем 90 евро. В случае повторного подключения оплата возрастает в 2 раза и будет 180 евро (включая НДС). Продолжительность контракта на газ – один год. Однако услуга автоматически продлевается ещё на один год, если ни одна из сторон не расторгла договор. Потребитель может отказаться от продления договора, но должен сообщить об этом за 6 дней до истечения срока.

Отопление (Calefacción) в Испании: выбор без права выбора

В Испании почти 2 миллиона семей живут в квартирах с центральным отоплением. Обычно отопление установлено только в самых лучших домах. Учитывая теплый климат, отопление в Испании - скорее роскошь. Дом вполне можно обогреть и каминами.. Но все же, если есть средства, советуем вам сделать отопление в доме. Русские привыкли к холоду на улице, но в жилище.

В частном доме в Испании, если вы там не живете, можно спокойно отказаться от центрального отопления, таким образом, сэкономив. А вот с квартирами в Испании сложнее. Если она пустует, если вы не проживаете в квартире, платить за отопление все равно придется. Таковы правила. Отказаться можно только если это частный дом.

Телефон (Teléfono) в пустом доме: 90% - лучше отказаться

Решение по отключению телефона в Испании следует принимать в зависимости от оператора, но большинство операторов все же не делят общую линию. Во всяком случае, если в нежилой квартире есть стационарный телефон, то это ненужные расходы. В этом случае лучше отказаться от услуги, ведь сейчас у каждого есть мобильный телефон.

Список наших услуг по управлению недвижимостью в Испании, смотрите здесь.

Возможно, Вам будет интересно:

………………………………………………..

Вам нужна консультация для проведения архитектурных, строительных или ремонтных работ в Испании? Обращайтесь по контактам, указанным на нашей странице. Мы- Ассоциация лучших строительных, архитектурных и дизайнерских компаний в Каталонии.

Наши специалисты проведут работы любой сложности, а также предложат хорошие цены за счет длительных партнерских отношений с главными производителями строительных материалов и мебельных магазинов в Испании.

Наталия Маджик

10.12.2013

На главную