Фиксированные платы владельца квартиры, даже если жилье пустует (Gastos fijos ineludibles)

Даже если владелец пустой квартиры может отказаться от коммунальных услуг, то избежать оплаты различных налогов связанных с недвижимостью не удастся. К ним относятся:

Общекоммунальные расходы собственников жилья в доме (la comunidad)

Сборы сообщества соседей могут оказаться очень затратными для владельца пустого жилья. Также нужно учитывать потопы ( если вы отсутствуете, у вас может потечь кран или батарея), а также другие непредвиденные расходы на ремонт повреждений или неисправностей. Всё это может увеличить абонентскую плату. Дело в том, что владелец обязан оплачивать эти расходы, даже если квартира пустует.

Налог на имущество (el IBI)

Налог на имущество (Impuesto de Bienes Inmuebles) - это второй наиболее важный налог, который взимается с любого имущества, принадлежащее человеку. Сумма устанавливается в соответствии с кадастровой стоимостью недвижимости (el valor catastral del inmueble).

Обычно налог на имущество колеблется от 0,4% до 1,10 % от кадастровой стоимости, так что средняя выплата с владельца составляет примерно 500 евро в год. Плюс к этому добавляется плата за мусор (la tasa de basuras), которая была введена во многих муниципалитетах Испании (для справки, это в среднем около 40 евро в год).

Страхование жилья (el seguro de hogar)

В Испании более 65% жилищ застрахованы. В зависимости от того, что страхуется и каков объем страховки, растут и расходы. В среднем страхование пустых квартир имеет свой минимум в 200 евро. Страховать дом — выгодно. Это избавит вас от необходимости оплачивать вынужденные неудобства и ущерб соседям (например, потоп, ущерб от упавшего предмета, и т. д.).

В случае чего страховая компания возьмет на себя организацию всех бюрократических процедур и оплаты. Также вы обеспечите защиту своего дома от всех неожиданностей. Если вы не всегда живете в Испании, страховку стоит оформить обязательно.

Если вы затрудняетесь с оформлением страховки или сталкиваетесь с другими проблемами собственника недвижимости в Испании — опытные консультанты и мастера casabuena.es возьмут на себя решение ваших проблем! Опишите что вас заботит в контактах или позвоните нашему консультанту для составления заявки на услугу.

Список наших  услуг по управлению недвижимостью в Испании, смотрите здесь.

Возможно, Вам будет интересно:

• Испания: стоит ли отключать свет, газ и воду в доме, в котором ты не живешь?
• Как оформить подключение света в новом доме?
• Установка лифта в доме или должен ли платить, если лифт мне не нужен?
• Как сократить затраты на электроэнергию: 5 актуальных советов
• Как разобраться в фактуре: счет за коммунальные услуги в Испании
• Расходы, от которых собственник жилья в Испании может отказаться или которые можно уменьшить

………………………………………………..

Вам нужна консультация для проведения архитектурных, строительных или ремонтных работ в Испании? Обращайтесь по контактам, указанным на нашей странице. Мы- Ассоциация лучших строительных, архитектурных и дизайнерских компаний в Каталонии.

Наши специалисты проведут работы любой сложности, а также предложат хорошие цены за счет длительных партнерских отношений с главными производителями строительных материалов и мебельных магазинов в Испании.

 

Наталия Маджик

 

11.12.2013

На главную