Мелкие ремонтные работы в Испании: что сюда относится?

Что в Испании относится к мелким ремонтным работам?

Посмотрим, что говорит по этому поводу законодательство Испании.

Выписка из официального сайта Правительства Каталонии: «licencia de obras menores - Permiso municipal que no necesita un proyecto redactado por un técnico colegiado. Son obras en las que no se modifica la estructura de la vivienda y que afectan a menos de 9 m² de superficie.

ремонт в испании

Лицензия на мелкие ремонтные работы- это разрешение муниципалитета на проведение работ, которые не вносят значительных изменений в жилье, требующих редактирования «Эскритуры» собственности и которые занимают не более 9 м2 площади»

Такой вид работ не требует участия архитекторов, разработки проекта, но требует уплаты пошлины местным властям.

Муниципалитеты в Испании (Ayuntamiento) в основном различают два типа лицензий на мелкие работы:

  • Comunicadas или уведомительные – самые простые,когда работы не выходят за рамки регламента смены (Ordenanza de turno) и уведомление о работах и разрешение на них регулируются в одном и том же акте.
  • Ordinarias или текущие – остальные разрешения на мелкие работы. В этом случае нужно подать прошение с прикреплёнными необходимыми документами по ремонту. После утверждения прошения в мерии (Ayuntamiento) нужно урегулировать уплату налогов (tributos).

Кроме того, в законе указан примерный перечень мелких ремонтных работ, которые могут вызывать сомнение.

К незначительным ремонтным работам в Испании относятся:

  • Мелкий ремонт и модификация зданий, а также выполнение внутренних работ в нежилых помещениях , которые не изменяют структуру и улучшают гигиену и эстетику здания:ремонт в испании.
  • Ремонт террас и крыш
  • ремонт и покраска фасадов зданий , не включенных в каталог как здания, представляющие исторический интерес.
  • Установка дверей и открытых персиан
  • строительство, ремонт или замена сантехнических сооружений, системы дренажа и канализации
  • строительство скважин и септиков
  • модификация балконов, оснований или выступов
  • замена или ремонт конструктивных элементов
  • реализация или изменение отверстий
  • строительство и изменения открытых пристроек к дому
  • размещение механических установок в крышах зданий
  • замена фасадов поврежденных элементов
  • легкие покрытия (крыши) участков , открытых или закрытых с боков стенками . максимальная площадь поверхности 50 м2 и максимальная высота 5 м

 

Кроме того, сюда относят также дополнительные работы при строительстве:

  • установление ограждений, мостиков и т.д.
  • строительство мостов , построенных и тому подобное.
  • проектное исполнение и разведочное бурение
  • размещение кранов, башен или любых подъемных устройств для строительства
  • работы по выравниванию материалов и грунтов
  • строительство зданий и временных сооружений, бараков для строительных работ

 

Кроме того, к мелким ремонтным работам относится и работы на участке:

  • установление валов и оградительных препятствий.
  • Строительство или снос временных сооружений менее 50 м2 общей площади
  • работы по выравниванию при уже построенном здании

 

На испанском языке:

Se consideran obras menores:

Las pequeñas obras de reparación y modificación de edificios, así como la ejecución de obras interiores en locales no destinados a vivienda que no modifiquen la estructura y mejoren las condiciones de higiene y estética:

  • reparación de la cubierta y del terrado.
  • pintura y reparación de fachadas en edificios no incluidos en el catálogo de interés histórico-artístico.
  • colocación de puertas y persianas en aberturas.
  • colocación de rejas.
  • construcción, reparación o sustituciones de cañerías de instalaciones, desagües y alcantarillados.
  • construcción de pozos y fosas sépticas.
  • modificación de balcones, bases o elementos salientes.
  • cambio o reparación de elementos estructurales.
  • ejecución o modificación de aberturas.
  • construcciones y modificaciones de escaparates.
  • colocación de elementos mecánicos de las instalaciones en terrados de edificios.
  • reposición de elementos deteriorados de fachadas.
  • cubiertos ligeros, abiertos o cerrados lateralmente por paredes de superficie máxima de 50 m2 y altura máxima de 5 m.

 

Las obras auxiliares de la construcción:

  • establecimiento de vallas de precaución de obras.
  • construcción de puentes, construidas y similares.
  • ejecución de cata, pozo y sondeo de exploración.
  • colocación de grullas-torres o cualquier aparato elevador para la construcción.
  • realización de trabajos de nivelación.
  • construcciones e instalaciones de barracas provisionales de obras.

 

Las obras en solares:

  • establecimiento de vallas definitivas.
  • construcción o derribo de cubiertas provisionales de una planta o de menos de 50 m2 de superficie total.
  • trabajos de nivelación del entorno al edificio construido.

 

Список наших  услуг по управлению недвижимостью в Испании, смотрите здесь.

 

Возможно, Вам будет интересно:

 

…………………………………………………………………………………………

Вам нужна консультация для проведения архитектурных, строительных или ремонтных работ в Испании? Обращайтесь по контактам, указанным на нашей странице. Мы- Ассоциация лучших строительных, архитектурных и дизайнерских компаний в Каталонии.

Наши специалисты проведут работы любой сложности, а также предложат хорошие цены за счет длительных партнерских отношений с главными производителями строительных материалов и мебельных магазинов в Испании.

28.11.2013

На главную