Зачем нужен профессиональный агент по работе с недвижимостью

При покупке, продаже или аренде жилья нужно хорошо знать свои права и обязанности. Особенно, если операции с недвижимостью совершаются на территории иностранного государства. Помощь профессионального агента по недвижимости будет неоценима для тех, кто предпочитается учиться на чужих ошибках и не терять попусту время, деньги и прочие активы.

На вопрос «Почему мне необходим профессионал в сфере недвижимости» существует как минимум 10 ответов.

Агент по недвижимости (исп. Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, API) – единственный на испанском рынке профессионал с дипломом о высшем образовании, официальным званием (Titulo Oficial) и специальными знаниями, дающими возможность быть посредником при совершении операций с недвижимостью.
Агент по недвижимости является своего рода защитником прав клиентов, обеспечивая их соответствие с действующим испанским законодательством. При работе с клиентами агент пользуется своими знаниями рынка, проверяет правильность и точность данных, защищает интересы своих клиентов на всех этапах совершения сделки с недвижимостью.
Прекрасная профессиональная подготовка и опыт работы позволяет позволяют агенту успешно довести дело до конца, соблюдая при этом интересы своего клиента и требования законодательства.
Одной из главных обязанностей агента во время работы над тем или иным проектом, является проверка данных в Реестре собственности (Registro de la Propiedad). Таким образом, Вы можете быть уверены, в точности информации о квалификации недвижимости. Более того, Вы получите ценные советы про поводу реальной стоимости предполагаемого объекта, помощь в получении ипотеки (все необходимые документы, в том числе, договора, также подготовит агент). Сотрудничество с другими специалистами даст Вам информационную поддержку.
Гонорар агента по недвижимости зависит от его деятельности.
Профессиональная деятельность агентов по недвижимости курируется Официальным колледжем (Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria) и Секретариатом жилья и городских дел (в прошлом Министерством жилья).
Колледжи агентов по недвижимости предлагают своим выпускникам страхование гражданской ответственности(Seguro de Responsabilidad Civil), достаточное для того, чтобы возместить ущерб, причинённый по неосторожности без ущерба личности агента.
Кроме всего прочего, деятельность агента-API также эффективна в работе с Единым государственным реестром (Registros Mercantiles), для органов государственного управления (Administraciones Públicas) и судов.
При возникновении вопросов или сомнений в работе профессиональных агентов по недвижимости, клиент может проконсультироваться напрямую в коллегиате. Кроме консультационных функций последний помогает агентам вести дело, а в случае претензий к агенту, клиент может обратиться непосредственно в колледж.
Если Вы решили нанять профессионального агента по недвижимости, то сможете спать спокойно, если:

Планируете приобретение недвижимости в Испании
Производите жилищный обмен
Берете в аренду земельный участок, местный бизнес, предприятия, магазины, офисы и т.д.
Проводите экспертизу имущественного права
Консультируетесь по поводу ипотеки
Приобретаете завод, склад, какой-то промышленный объект, спортивное сооружение или несколько зданий

Перечень основных услуг по управлению недвижимостью в Испании, смотрите здесь.

Возможно, Вам будет интересно:

………………………………………………………………………………………………………….

Вам нужна консультация для проведения архитектурных, строительных или ремонтных работ в Испании? Обращайтесь по контактам, указанным на нашей странице. Мы- Ассоциация лучших строительных, архитектурных и дизайнерских компаний в Каталонии.

Наши специалисты проведут работы любой сложности, а также предложат хорошие цены за счет длительных партнерских отношений с главными производителями строительных материалов и мебельных магазинов в Испании.

16.12.2013

На главную